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桃園航空城撥雲見日 大園素地交易量年增逾6成

▲重大建設陸續展開,桃園航空城特定區計畫不動產交易增加。(圖/記者楊淑媛攝)

台灣房屋航空城直營店店長徐國強指出,過去桃園航空城的前景不明,為直接衝擊土地交易原因,使得2015年起走了3年多低迷期,自從2018年計劃明確後,且計畫按期程推動,航空城交易逐步增加。他強調,不確定因素消弭後,買方信心增加,又受惠美中貿易戰以及境外資金匯回專法等,有利台商資金回流與回台擴廠,讓買方對航空城計劃看好,加上土地買賣禁止轉移時間接近,所以買賣雙方都把握最後這一段時間購地、賣地。

進一步觀察大園區2019年素地交易959筆,登上5年新高。其中722筆、7成5佔比,是來自桃園航空城計劃地區,九五至尊棋牌官方网站2019年土地交易均價部分,每坪在6.69~6.88萬元,相較2018年同期年增幅度5.8%~16%不等,顯示航空城土地交易不僅價揚量也回升。

記者張菱育/台北報導桃園去年土地買賣量全台第一!主要是因相較於新北市,桃園的土地價格較低,吸引許多建商搶地,根據統計,桃園市2019年素地交易件數7973筆,較2018年成長5.02%,其中又以大園區年成長逾6成最高,拿下桃園素地交易成長冠軍官方70棋牌下载。專家認為,大園區主要是有7成5的土地交易在航空城計畫區,自從2018年計劃明確後,買方信心增加,讓台商資金回流及回台擴廠。

依「桃園不動產交易e指通」實價登錄統計,桃園市行政區交易筆數,以年度增減幅度排名,大園區年成長第一高達62.8%、中壢區年成長46.7%居次、蘆竹區年成長22.1%位居第3。

▲因桃園航空城計畫明確,讓大園區去年素地交易量年成長高達62.8%。九五至尊棋牌官方网站(圖/記者楊淑媛攝)

中壢區土地交易年成長46.7%居次,信義房屋中壢店店長王憲正表示,中壢這裡的高端買方集中在中壢海華特區,其中屋齡10年左右的「海華國際之星」、「海華國際會館」詢問度最高,3房加車位總價1300~1500萬元;至於中產階級則偏好中壢高中及中壢夜市附近的「法國之星」,3房加車位800萬元左右,買方不乏在地自住買盤及北市年輕族,因總價考量選擇在此購屋,通勤到台北約30~50分鐘,以時間換取房價。

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